売りたい方・貸したい方REAL ESTATE

不動産売却の流れFLOW

1
受付

まずはお電話、メール等でお問い合わせください。直接ご来店頂くことも可能です。ご希望があれば、ご自宅等にもお伺いいたします。

2
不動産の確認・調査

不動産の権利関係の確認、現地調査、近隣事例の調査等を行い、査定をいたします。

3
価格決め/打ち合わせ

不動産の売却価格を決定し、売却するにあたり必要な手続きや経費等の確認、打ち合わせをします。

4
ご契約

販売方法等について最終確認をし、媒介契約(当社への売却依頼契約)をします。

5
販売開始

広告、看板設置、ホームページ等に掲載をし、不動産の紹介・案内を致します。

6
購入者決定

条件交渉、価格調整等を行い、購入者を決定します。

7
売買契約の締結

買主と締結する契約書の内容確認・記名押印等をして頂き、その後、売主様・買主様個々に必要な手続きを行います。

8
決済/不動産のお引渡し

売買代金の受領と同時に、司法書士による所有権移転手続き、不動産の引渡しを行います。

9
終了

不動産を貸したい時の流れFLOW

1
受付

まずはお電話、メール等でお問い合わせください。直接ご来店頂くことも可能です。ご希望があれば、ご自宅等にもお伺いいたします。

2
不動産の確認・調査

不動産の権利関係の確認、現地調査、周辺賃料の相場の把握等を行い、査定をいたします。

3
価格決め

賃貸するにあたり必要があればリフォーム、整地等の検討や経費、維持管理費等の確認を行い、それを踏まえて不動産の賃貸価格を決定します。

4
募集方法の確認

募集方法・賃貸条件等の確認をいたします。

5
募集開始

広告、看板設置、ホームページ等に掲載をし、不動産の紹介・案内を致します。

6
借主決定

借主様、貸主様双方のご希望を伺いながら、手続きを進めていきます。

7
賃貸借契約の締結

借主と締結する契約書の内容確認・記名押印等をして頂き、その後、貸主様・借主様個々に必要な手続きを行います。
契約金をお受け取り頂きます。

8
賃貸開始/お引渡し

不動産の引渡し・鍵の引渡しなどを行います。

9
賃貸中の管理

雨漏れ・水漏れや給湯器の不具合等の問題処理、対応を行います。

10
賃貸借契約の解約・解除

賃貸借契約の解約・解除の手続きを行います。

11
解約・解除の現地立会確認・原状回復

借主と現地の状況確認を行い、必要があれば原状回復工事の打合せを行います。
預かり金や敷金その他金銭の精算を行います。

12
終了

※⑨~⑪につきましてはご依頼に応じて別途料金を頂きます。ご了承ください。

お電話・ご来店でのご相談

; 0995-22-0425

〒895-2512
鹿児島県伊佐市大口元町23-1

メールでのご相談

F yasu-t@takeshitanoie.co.jp

※クリックするとメール作成画面が起動します。

株式会社タケシタ
不動産事業部 不動産案内所

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