不動産売却の流れFLOW
- 1
- 受付
まずはお電話、メール等でお問い合わせください。直接ご来店頂くことも可能です。ご希望があれば、ご自宅等にもお伺いいたします。
- 2
- 不動産の確認・調査
不動産の権利関係の確認、現地調査、近隣事例の調査等を行い、査定をいたします。
- 3
- 価格決め/打ち合わせ
不動産の売却価格を決定し、売却するにあたり必要な手続きや経費等の確認、打ち合わせをします。
- 4
- ご契約
販売方法等について最終確認をし、媒介契約(当社への売却依頼契約)をします。
- 5
- 販売開始
広告、看板設置、ホームページ等に掲載をし、不動産の紹介・案内を致します。
- 6
- 購入者決定
条件交渉、価格調整等を行い、購入者を決定します。
- 7
- 売買契約の締結
買主と締結する契約書の内容確認・記名押印等をして頂き、その後、売主様・買主様個々に必要な手続きを行います。
- 8
- 決済/不動産のお引渡し
売買代金の受領と同時に、司法書士による所有権移転手続き、不動産の引渡しを行います。
- 9
- 終了
不動産を貸したい時の流れFLOW
- 1
- 受付
まずはお電話、メール等でお問い合わせください。直接ご来店頂くことも可能です。ご希望があれば、ご自宅等にもお伺いいたします。
- 2
- 不動産の確認・調査
不動産の権利関係の確認、現地調査、周辺賃料の相場の把握等を行い、査定をいたします。
- 3
- 価格決め
賃貸するにあたり必要があればリフォーム、整地等の検討や経費、維持管理費等の確認を行い、それを踏まえて不動産の賃貸価格を決定します。
- 4
- 募集方法の確認
募集方法・賃貸条件等の確認をいたします。
- 5
- 募集開始
広告、看板設置、ホームページ等に掲載をし、不動産の紹介・案内を致します。
- 6
- 借主決定
借主様、貸主様双方のご希望を伺いながら、手続きを進めていきます。
- 7
- 賃貸借契約の締結
借主と締結する契約書の内容確認・記名押印等をして頂き、その後、貸主様・借主様個々に必要な手続きを行います。
契約金をお受け取り頂きます。
- 8
- 賃貸開始/お引渡し
不動産の引渡し・鍵の引渡しなどを行います。
- 9
- 賃貸中の管理
雨漏れ・水漏れや給湯器の不具合等の問題処理、対応を行います。
- 10
- 賃貸借契約の解約・解除
賃貸借契約の解約・解除の手続きを行います。
- 11
- 解約・解除の現地立会確認・原状回復
借主と現地の状況確認を行い、必要があれば原状回復工事の打合せを行います。
預かり金や敷金その他金銭の精算を行います。
- 12
- 終了
※⑨~⑪につきましてはご依頼に応じて別途料金を頂きます。ご了承ください。
- 不動産事業部 不動産案内所